ساخت و ساز همانند گذشته سودی ندارد، هزینه‌های آن بالاست و نهاد و سازمان‌ها هر کدام به نوعی در ساخت و ساز سنگ‌اندازی می‌کنند، بهترین کار برای افزایش سرمایه (بدون دردسر) همانا پیش‌خرید مسکن است.ابوحمزه، سازنده‌ی مسکن که خود سال‌ها در عرصه ساخت و ساز تجربه دارد به خبرنگار فارس گفت: شهرداری، شرکت برق، شرکت آبفا و شرکت گاز هر کدام به نوعی بر سر راه سازنده‌ها سنگ‌اندازی می‌کنند، بنابراین دیگر ساخت و ساز مانند سال‌های گذشته سود ندارد.او افزود:به همین دلیل اگر سرمایه خود را به جای اینکه در ساخت و ساز مصرف کنید و کسی هم آن را نخرد، بهتر است تعدادی واحد مسکونی را با متری 300 تا 500 هزار تومان پایین‌تر از قیمت روز پیش‌خرید کنید.ابوحمزه گفت: اگر یک واحد مسکونی 70 متری که قیمت آن متری 3 میلیون تومان است را بتوانید متری 2.5 میلیون پیش‌خرید کنید در همان لحظه شما 35 میلیون تومان سود کرده‌اید.در عین حال بنگاه‌ ها و مشاوران املاک نیز تأکید دارند اگر انتظار داشت که یک نرخ بهره بلندمدت تمام نرخ های تنزیل را در خود داشته باشد. با این حال، بازارهای سرمایه، اغلب کامل نیستند. به عنوان مثال نرخ های بهره کوتاه مدت می توانند تحت تاثیر قیود مالی و اثر جریانات نقدینگی قرار بگیرند. طوری که در تعدادی از کشورهای مورد مطالعه نرخ های بهره رهنی شناور تعیین می شوند.در تئوری اقتصادی در نظر گرفته می شود که قیمت های مسکن، مانند قیمت دیگر دارایی ها، به اطلاعات جدید راجع به عوامل تعیین کننده قیمت واکنش نشان می دهند. در ادبیات مربوط به مدل VAR این امکان وجود دارد که واکنشی که قیمت های مسکن در طول زمان به تغییرات پیش بینی نشده در عوامل اساسی ارزش نشان می دهند، محاسبه شود. برای مثال، می توان واکنش قیمت های مسکن در طول زمان نسبت به شوک نرخ رشد تولید ناخالص داخلی را برآورد کرد. در ادامه، بحثی در مورد پاسخ قیمت های مسکن به سه شوک مورد بررسی قرار گرفته است. این شوک ها عبارتند از یک افزایش یک درصدی در نرخ رشد خانوار، شکل گیری یا فروپاشی خانوار، باروری، سابقه ی خانوادگی یا روابط فامیلی بپردازد. به طور مشابه می توان چنین بحثی را در مورد مجله های تخصصی حوزه ی مطالعات خانواده و جمعیت شناسی نیز مطرح کرد. در پژوهش های این حوزه ها به ندرت موضوعات مسکن بررسی شده همانگونه که در مطالعات مسکن موضوعات خانواده نادر است.کاملاً واضح است که موضوعات مسکن و خانواده با یکدیگر در ارتباطند. در این مورد خاص مجله مطالعات مسکن Housing Studies مجموعه ای از مقالات را گردآورده است که در آنها برخی از روابط میان مسائل خانواده و مسکن برجسته شده است. مقالات به سه تم اصلی توجه دارد : تأثیر خاستگاه خانواده بر ویژگی ها و موقعیت مسکن، روابط میان رخدادهای خانگی و رخدادهای مسکن در مقیاس کوچک خانوارها و صاحب خانگی (homeownership) به عنوان زمینه ای برای پدر- مادربودگی (parenthood) در مقیاس بزرگتر کشورها.خاستگاه خانواده و مسکنیکی از پیوندهای خانواده و مسکن ، اثر والدین بر اسکان کرد. وی با اشاره به وضعیت و فضای کسب و کار در کشور گفت: برای رونق و بهبود اقتصاد کشور و به تبع آن بازار مسکن باید بهبود فضای کسب و کار در کشور در اولویت قرار گیرد.طبق آخرین قیمت‌های خرید و فروش شده طی 3 هفته اخیر در بازار مسکن منطقه 6 تهران، بیشتر معاملات به واحدهای مسکونی چند سال ساخت و حتی به املاک کلنگی مربوط می‌شود.این موضوع نشان می‌دهد که قدرت خرید متقاضیان در بازار مسکن با واحدهای نوساز و چند سال ساخت فاصله دارد و همین مساله باعث شده تا ملک‌هایی که از عمربنای کلنگی بهره‌مند هستند بیشتر مورد استقبال خریداران قرار بگیرند.از سوی دیگر در بین واحدهای فروخته شده از ابتدای ماه جاری تا به امروز ، اغلب واحدها از متراژ متوسط برخوردار بوده‌اند البته همان‌طور که اشاره شد این واحدهای متراژ متوسط، نوساز یا تازه‌ساز نیستند.خصوصیات معاملات مسکن چند روز اخیر و همچنین جزئیات واحدهای فروخته شده در منطقه6 به‌عنوان منطقه مرکزی تهران، براساس اطلاعات