قضائیه، شوراها، هیئتهای امنا، ستادها و سایر عناوین مشابه و وزارتخانهها، شرکتهای دولتی، موسسات دولتی، نهادهای عمومی غیردولتی، دستگاههای مستلزم ذکر نام و سایر نهادهای حکومتی اعم از مشمول مقررات عام و خاص در نظام پرداخت حقوق و مزایای کارکنان را مکلف کرده است که در هر گونه تصمیم گیری و برقراری حقوق و مزایا با کسب موافقت و در چارچوب مصوبات شورای حقوق و دستمزد (که به تایید رئیس جمهور رسیده و میرسد) و حسب مورد مصوبات هیئت وزیران عمل کرده و قبل از اتخاذ تصمیم و انجام هرگونه اقدام، موافقت سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور را به ویژه از جهت بار مالی موضوع، اخذ نمایند.این در حالی است که مساله افزایش قیمت برپایه تغییرات ایجاد شده در شرایط اقتصادی کشور و افزایش قیمتهای بیرویه و سودجویانه همواره محل مناقشه اصناف و دولتیها بوده است. علاوه بر این بحث نظارت بر قیمتها نیز اختلاف دیرین دیگری است معمولا با نادیده گرفتن تفاوت گرانی و گران فروشی و رشد اقتصادی وجود نداشته است. از این یافته میتوان نتیجه گرفت که سیاستهای انبساطی پولی و دیگر رخدادهایی که به رشد نقدینگی و تورم در اقتصاد ایران در دو دهه گذشته منجر شدهاند، هیچ گونه اثر مثبتی روی رشد اقتصادی نداشتهانداین در حالی است که در برخی از نظریات پولی، پیشبینی میشود سیاستهای انبساطی پولی در کوتاهمدت موجب ایجاد رونق و افزایش رشد شوند، هر چند غالب تئوریهای اقتصادی معتقدند حتی اگر سیاستهای پولی در کوتاهمدت هم موجب رشد شوند، در بلندمدت اثر آنها خنثی شده و تنها تورم به جا میماند، اما در اقتصاد ایران، چنان که این بررسی و برخی از دیگر پژوهشهای انجام شده نشان دادهاند، سیاستهای پولی حتی در کوتاهمدت هم با رشد اقتصادی همراه نبودهاند. اثرات دوگانه نوسانات ارزی بر تورماین مطالعه در ادامه به بررسی اثرات کوتاهمدت «نرخ ارز» و «نوسانات ارزی» بر دو شاخص «تورم» و «رشد اقتصادی» پرداخته است. مطابق این یافتهها، «از آنجا که قیمت دلار يك ميليون تومان بپردازدبه عنوان مثال با توجه به اينكه متوسط اجاره ماهانه– بدون پول پيش- آپارتمان 50 متري در تهران طبق آخرين آمار سامانه رهگيري، حدود يك ميليون تومان است، براي تبديل كل اين مبلغ به رهن كامل، بر اساس فرمول همیشگی بايد از نرخ 3 درصد استفاده شود و مبلغ رهن كامل حدود 33 ميليون تومان شود اما اگر تحرك تازه موجران براي بهرهگيري از نرخ 5/ 2 تا 7/ 2 درصد، مورد قبول بازار قرار گيرد، مبلغ رهن كامل به نزديك 37 ميليون تومان خواهد رسيد و باعث فشار مضاعف بر طبقه كمدرآمد اجارهنشين خواهد شد. در صورتي كه سمت تقاضا در بازار اجاره با اين نرخ مخالفت كند، احتمالا قراردادهاي جديد اجاره در سال جاري به وضعيت دو سال پيش برميگردد و بار ديگر، وزن اجاره ماهانه سهم بيشتري را در سبد اجارهبها نسبت به پولپيش، خواهد گرفت«دنياياقتصاد» شنبه دو هفته پيش (5 ارديبهشت) با هشدار نسبت به تبعات كاهش نرخ سود بانكي، از وقوع پسلرزههاي اين اقدام در بازار اجاره میشوندارزیابی قیمتهای پیشنهادی فروش این دسته از واحدهای مسکونی توسط کارشناسان سایت املاک «ایران فایل» انجام شده است و بازههای قیمت واحدهای مذکور بر اساس آمار موجود در بازار مسکن هر منطقه برآورد شده استمسير چشمپوشي از احداث يا تامين بخشي از فضاي مشاعات ضروري در ساختوسازها، از سال آينده براي بسازوبفروشها هموارتر ميشود.در صفحه 28 لايحه دخل و خرج شهر تهران، درآمد تقريبا جديدي تحت عنوان «حذف پاركينگ» براي شهرداري تدارك ديده شده كه با توجه به مصوبات سالهاي اخير شوراي شهر، چنانچه سازندهها به هر دليلي نتوانند حداقل پاركينگ مورد نياز يك ساختمان در حال ساخت را تامين كنند، با پرداخت اين عوارض، از قيد «يك پاركينگ در ازاي يك واحد آپارتمان» نجات پيدا خواهند كردمقابله با «كسري پاركينگ» به عنوان نقص بزرگ ساختمانهاي مسكوني شهر تهران طي سالهاي اخير، از سال91 با ابلاغ ضوابط طرح تفصيلي تهران، در دستور كار مديريت شهري پايتخت قرار گرفت و مطابق فصل
اجاره آپارتمان در کرج[ چهارشنبه 23 دی 1394 ] [ 21:09 ] [ Joe ]